2024年5月17日，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告，晓示下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中凭据作为，在这个技术之前还是披发的住房公积金个东谈主住房贷款Ninegame九游体育，将自未来（1日）起扩展新的利率。

存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日开端始，按相应首套、二套利率退换。

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%

为何2024年5月份出台的战术，2025年1月1日才下调呢？粗陋来说，按摄影关作为条目，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，才气扩展退换后的利率。

贷款利率下调，最径直收益的是住房公积金贷款东谈主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，遴荐等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息开销将减少4.85万元。

需要贵重的是，新的住房公积金贷款利率会自动退换，不需要手动央求。当今来看，面前的公积金贷款利率还是创造了历史最低记载。

（总台央视记者 杨潇 吴天白）Ninegame九游体育